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由于地下比较潮湿，导致了混凝土的松动，产生裂缝和毛细孔从而引起的渗漏。正确的选择施工工艺可以快速的解决渗漏问题还能保证工程施工质量避免再次渗漏。施工前，必须要找出渗漏点，将漏水点表面清理干净，用钢钻凿槽，槽宽60-100mm，槽深为70-100mm，为凹形(内大外小)，具体据现场情况而定。
进行地下室防水施工的之前，应提前准备相应的防水材料。主要的防水材料有：聚氨酯防水涂料，聚酯纤维无纺布，聚苯乙烯泡沫板等，并且要保证这些防水主材料的含量、强度、柔性以及不透水性等符合施工要求。除了这些防水施工的主材料外，还需要准备齐全辅助材料。例如二甲苯(稀释剂和机具清洗剂)、二月桂酸二丁基锡(促凝剂)和苯磺酰氯(缓凝剂)等，主要施工机具包括电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。
在准备好材料和工具之后，将防水施工的基层清理干净之后，就开始进行防水层的施工，在这里小编提醒大家，由于地下室的防水施工是负压施工，施工难度大，所以应寻找专业、有经验的专业施工人员进行施工。
1、涂料的调配基层的防水层是依靠防水膜而形成的，所以在进行防水施工的时候，需按照地下室的设计要求来调配涂料，如果地下室防水设计没有对涂料调配的具体规定，就需要依照一般调配比例来进行。
2、防水层施工具体的操作步骤是：就调配好的混合涂料，用刮板或滚刷均匀的涂刷在基层上，一般需要涂刷3-4遍，地下室堵漏由于防水层涂抹合格标准是不小于2mm，所以在每一遍涂刷的时候对涂料用量有着严格的规定，一般是平面基层为0.8~1.0kg/m2，对立基层为0.5~0.6kg/m2。
3、隔离层和保护层在涂刷了防水涂料之后，需要对防水层做一定的保护和隔离，这也是为了让防水层的防水效果更为持久耐用。一般对平面基层应在上面均匀的撒上一层细砂，作为隔离层。
　　将槽清洗干净，槽内放入橡皮条，皮条直径为5mm左右，然后用速凝材料、水泥混合物、堵漏王按要求配比封缝，将其变成真空缝，将槽缝平，并在槽的两端或多处放入注浆嘴，具体根据现场漏水点确定。反压注浆:注浆的压力必须大于漏水的压力,这样才将水流推回,并渗透进漏水的混凝土毛细缝内,注浆材料的分子小于107-108，直接注入混凝土的毛细孔和漏水缝内，遇水膨胀速凝,达到长期深层止水的效果。